Jednym z zagrożeń dla zdrowia lub życia mieszkańców są nieszczelności kanału dymowego lub spalinowego. Spaliny lub dym zawierający szkodliwy tlenek węgla (czad) może przedostawać się do pomieszczeń mieszkalnych sąsiadujących z kanałem dymowym lub spalinowym i bezpośrednio zagrażać zdrowiu lub życiu mieszkańców.
Szczególne zagrożenie występuje w pomieszczeniach mieszkalnych, w których wymieniono stare drewniane nieszczelne okna na nowe szczelne. W takiej sytuacji, powietrze z zewnątrz musi napływać do pomieszczeń mieszkalnych poprzez nawiewniki montowane w ramach okiennych lub ścianach, a opuszczać mieszkanie sprawnymi kanałami wentylacyjnymi. Brak napływu świeżego powietrza z zewnątrz jest przyczyną nieprawidłowego działania wentylacji grawitacyjnej-naturalnej (tzw. brak ciągu w kominie).
Nieszczelność kanałów dymowych i spalinowych w połączeniu z nieprawidłowym działaniem przewodów wentylacyjnych może spowodować zagrożenie życia lub zdrowia mieszkańców tj. spowodować zatrucie tlenkiem węgla.
Powinni o tym pamiętać zarządcy lub właściciele budynków – brak kontroli przewodów kominowych, zgodnie z art. 93 pkt 8 Prawa budowlanego, zagrożony jest karą grzywny.
